Na sprzedąż działka w malownicze miejscowości Zalbki. 10km od Olsztyna
Lokalizacja Zalbki gm. Dywity: [281404_2.0021.313 identyfikator działki w Geoportalu]

Zalbki to malownicza, spokojna miejscowość położona w otoczeniu lasów i jezior, idealna dla osób ceniących bliskość natury. Okolica zachwyca czystym powietrzem, ciszą i wyjątkowym klimatem Mazur, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do większych miejscowości. To doskonałe miejsce na budowę domu całorocznego lub letniskowego świetne zarówno dla rodzin, jak i osób szukających prywatnej oazy spokoju.

Powierzchnia oferowanej działki to 2168 m²
Nieruchomość:
położona na skraju lasu, gwarantująca prywatność i kontakt z naturą,
w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna
zaledwie kilka minut spacerem do malowniczego jeziora (widok na zdjęciach),
wygodny dojazd drogą asfaltową,
spokojna, zielona okolica z czystym powietrzem.

Możliwości:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka ma symbol 6MN Przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe w zakresie handlu, gastronomii drobnych usług dla ludności, sieci infrastruktury technicznej.
Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
a) obowiązuje zakaz przeznaczania obiektów na działalność produkcyjną i hodowlaną;
b) na jednej działce należy sytuować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący;
c) dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio na linii rozgraniczającej teren przeznaczony pod trwałą zieleń, stanowiący element działki wydzielonej zgodnie z zasadą ustaloną w 9 pkt 2;
d) wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji w tym kondygnacja (druga) w postaci użytkowego poddasza;
e) dach kryty dachówką lub materiałami ją imitującymi o kącie nachylenia połaci dachowej w przedziale 300 450;
f) budynki gospodarcze i inne obiekty niezbędne dla użytkowania podstawowego jak: garaże, wiaty, należy grupować w jeden zespół z budynkiem o funkcji podstawowej; pokrycie dachowe i kąt nachylenia połaci dachowych analogiczne jak budynku o funkcji podstawowej;
g) usługi należy realizować jako wbudowane w bryłę budynku o funkcji podstawowej;
h) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni działki - części położonej na terenie przeznaczonym pod zabudowę;
i) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna 20 %powierzchni działki - części położonej na terenie przeznaczonym pod zabudowę.
j)na terenie występują złożone lub skomplikowane warunki gruntowe, oznaczone na rysunku planu; w wypadku sytuowania budynku w tej części terenu, na etapie projektu budowlanego kategorię geotechniczną oraz rodzaj dokumentacji (geotechnicznej lub geologiczno geotechnicznej ) należy ustalać zgodnie z przepisami odrębnymi w sprawie ustalania geo

Dlaczego warto?
To wyjątkowe miejsce, które łączy bliskość jeziora, lasu i wsi z dobrym dojazdem do większych miejscowości. Idealne dla osób poszukujących odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcących mieć cywilizację w zasięgu ręki.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )